ポレスター西原駅前

  • 広島県広島市安佐南区西原八丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩22分

  • 2012年築 / 15階建 / 28戸 / RC造

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15階 / 88.26㎡の場合

相場
3,825万円
43.3万円/㎡
2,667
3,439
4,211
4,983
AI査定結果
推定相場価格
3,825万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,439万円〜4,211万円
39.0万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター西原駅前
4,350万円（49.3万円/㎡）/ 15階 / 88.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.77万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/174,350万円49.3万円15階 88.26㎡ 2LDK南東
2025/02/244,490万円50.9万円15階 88.26㎡ 2LDK南東
2024/06/184,880万円55.3万円15階 88.26㎡ 2LDK南東
2023/12/123,850万円43.6万円7階 88.26㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.03万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
ポレスター西原駅前
広島市安佐南区西原八丁目
下祇園駅22分 4,350万円49.3万円88.26㎡2LDK15階 / 15階建 南東2012年28戸RC
2025/10/11ポレスター大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 3,700万円41.4万円89.46㎡3LDK5階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2025/10/17ロフティ緑井
広島市安佐南区緑井二丁目
緑井駅7分 3,680万円46.2万円79.68㎡3LDK12階 / 12階建 東2007年27戸RC
2024/07/21クレアホームズ大町ザ・レジデンス
広島市安佐南区大町西一丁目
大町駅10分 3,680万円50.9万円72.32㎡3LDK13階 / 15階建 南2016年61戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2025/10/09フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,690万円44.0万円83.95㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/02/20ヴェルディ緑井リバーサイド
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 3,480万円43.2万円80.55㎡4LDK9階 / 14階建 南2017年41戸RC
2024/02/17ロイヤルシティビュー祇園
広島市安佐南区祇園四丁目
下祇園駅9分 4,100万円49.5万円82.77㎡3LDK11階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2023/10/04アイレジデンス古市
広島市安佐南区古市一丁目
古市橋駅5分 3,480万円49.0万円70.96㎡3LDK5階 / 10階建 南西2013年18戸RC
2025/02/09ポレスター祇園
広島市安佐南区祇園六丁目
下祇園駅12分 3,480万円46.2万円75.33㎡2SLDK12階 / 15階建 南2012年74戸RC
2025/11/22ラフィエール長束ココモ
広島市安佐南区長束五丁目
安芸長束駅10分 3,050万円39.6万円77.08㎡2LDK11階 / 11階建 南西2009年52戸RC
2025/10/17ベリスタ祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅7分 3,880万円38.3万円101.39㎡4LDK7階 / 15階建 南東2009年43戸RC
2024/08/12ディアメゾン中筋ミナスコート
広島市安佐南区中筋四丁目
古市橋駅9分 3,780万円45.2万円83.56㎡4LDK13階 / 15階建 南2013年43戸RC
2023/09/25サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,350万円38.5万円87.05㎡4LDK6階 / 10階建 西2009年50戸RC
2023/06/01ルミナス東原シュドサンテール
広島市安佐南区東原三丁目
中筋駅6分 3,700万円39.3万円94.1㎡4LDK5階 / 11階建 南東2007年29戸RC
2025/01/05ランドコア西原駅前リバーウィズ
広島市安佐南区西原七丁目
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2025/04/14アルファステイツ西原
広島市安佐南区西原二丁目
祇園新橋北駅11分 3,580万円48.2万円74.22㎡3LDK6階 / 10階建 南西2013年72戸RC
2025/11/16パークホームズ西原
広島市安佐南区西原七丁目
古市橋駅2分 3,580万円49.1万円72.88㎡2LDK14階 / 15階建 南東2007年42戸RC
2025/11/25ヴェルディ西原
広島市安佐南区西原二丁目
祇園新橋北駅13分 3,680万円43.4万円84.81㎡4LDK10階 / 12階建 南2012年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市安佐南区では7.4%下落しています。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市安佐南区
40.8万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ポレスター西原駅前
所在地広島県広島市安佐南区西原八丁目
交通可部線下祇園駅徒歩22分
築年月2012年
階数15階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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